稲沢・愛西・津島で不動産売りたい！…仲介と買取の違いって？
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/16 00:00
稲沢・愛西・津島で不動産売りたい！…仲介と買取の違いって？
稲沢市・愛西市・津島市で不動産の売却をお考えの方、いざ売ろうと思っても
仲介・・・？
買取・・・？
聞いたことはあっても、どういったものなのかを詳しくは分からない・・・
そんなお客様に、最適の売却プランをご用意いたします！
「違いはなんだろう・・・？」
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仲介
依頼を受けた不動産会社が、買主探しと売却手続きサポートを行う一般的な売却方法です。
メリット
不動産情報を一般に公開し広く募るため、人気エリアなどの物件は買取より高値で売れる可能性があります。
デメリット
いつまでに・いくらで売却できるかの保証がありません。
物件の状態によっては売却までに時間がかかったり、値下げなどの対策が必要になります。
買取
不動産会社が売主様から、直接物件を買い取る方法です。
メリット
売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。
即現金化したい方や、築年数や状態などの理由で買主様がなかなか見つかりづらい場合にこの方法がおすすめです。
当社が直接買取する場合、仲介手数料はかかりません。
デメリット
一般的な仲介の相場に比べて売却価格が低くなる可能性があります。
仲介と買取の違いをご説明しましたが、よりお客様に寄り添った売却プランを
ご相談させていただきます。
お気軽にご来店ください。
もちろん、相談査定は無料です＾＾
特に、地元・西尾張エリアの不動産売却に関して、
長年の経験・ノウハウから、地元の特性を活かした売却活動を行う事で、
他のエリアの不動産会社や、経験の浅い不動産会社では、
なかなか対応出来無い、地元密着の対応を行っております。
より丁寧にお一人お一人に寄り添ったご説明を、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが、マンツーマンでさせていただいております。
お客様のよりよいパートナーとして、
どんな小さな疑問にも一つ一つ丁寧に対応させていただいていおりますので、
お気軽にお問い合わせください。
※画像はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
空き家を相続して売りたい方、ご相談ください♪
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/15 00:00
空き家を相続して売りたい方、ご相談ください♪
センチュリー２１大國土地では
西尾張地区（稲沢・津島・愛西市）名古屋中区・中川区・熱田区などのエリアの
空地物件の買取価格に自信を持っています！
相続したんだけど・・・
老朽化が進んで、相談するのも気が引けちゃう・・・
こんなにボロボロで大丈夫？
放置してきたけど、そのまま話聞いてもらってもいいのかしら？
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大 丈 夫 で す！
特に、地元・西尾張エリアの不動産売却に関しては、
長年の経験・ノウハウから、地元の特性を活かした売却活動を行う事で、
他のエリアの不動産会社や、経験の浅い不動産会社では、
なかなか対応出来無い、地元密着の対応を行っております。
より丁寧にお一人お一人に寄り添ったご説明を、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが、マンツーマンでさせていただいております。
お客様のよりよいパートナーとして、
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一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
不動産買取物件大募集！津島市・稲沢・愛西市を強化中！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/14 00:00
不動産買取物件大募集！津島市・稲沢・愛西市を強化中！
センチュリー21大國土地では、
津島市・あま市・稲沢市などの西尾張地区エリアにて
あらゆる不動産買取希望物件を求めています♪
老朽化して売りにくいと感じている物件から、築浅物件まで
どんなものでも、幅広く対応いたします。
地元で実績のある不動産のプロにお任せしてください♪
お客様のよりよいパートナーとして、
どんな小さな疑問にも一つ一つ丁寧に対応させていただいていおりますので、
お気軽にお問い合わせください。
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※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
稲沢で家を売りたい！売却の❝流れ❞を掴んでおきたい方に！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/13 00:00
稲沢で不動産を売りたい！売却の流れを掴んでおきたい方にステップ別で解説
・相続で家を手に入れた！
・引っ越しで、住んでた家を手放したい。
・放っておいたけど、維持費もかかるし・・・
条件がいいなら売ってしまいたい！
お気持ちがあっても、どこに相談すればいいのか分からない・・・
そんな時は、経験と実績件数が豊富な地元の不動産会社に相談するのが心強いですよね。
まず、地元であるので話が通りやすいですし、何件も取引成立させてきた実績があるので❝流れ❞もスムーズです。
では、センチュリー21大国土地では
どのように不動産の売却が進んでいくか、その❝流れ❞をステップ別でご紹介いたしますね！
ＳＴＥＰ１：
売却のご相談
今すぐではないけど将来の売却を考えて…
など取り敢えず相場を知りたい方でも、真摯に対応します＾＾
相談・査定は無料なので、お気軽にお問合せください。
ＳＴＥＰ2：
ご売却物件の調査・査定
様々な角度から調査し、査定価格や売り出し価格をご提案いたします。
秘密厳守いたしますので、ご安心ください。
ＳＴＥＰ3：
価格・販売方法の決定
お客様に売り出し価格を決定していただきます。
ご希望に添える販売活動ができるよう、打ち合わせをします。
地元不動産のプロが、ご納得いただけるまでご相談させていただきます。
ＳＴＥＰ4：
ご売却のための媒介契約
媒介契約は３種類ございます。
ベストな選択をお手伝いさせていただいたのち、
お客様(売主様)とセンチュリー21との間で、売却依頼の契約を結びます。
ＳＴＥＰ５：
建物状況調査（インスペクション）
任意で実施していただけます。
別途検査費用がかかります。
ＳＴＥＰ6：
ご成約に向けた販売活動
センチュリー21のネットワークや各種検索機関を使い、
物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行います。
広告費や販売活動費は原則無料です。
ＳＴＥＰ7：
不動産売買契約（ご売却）
お客様(売主様)は対象物件に付随する設備と
物件状況報告を書面で行います。
契約時に引渡日を決めます。
ＳＴＥＰ8：
決済引き渡しと、抵当権の抹消
住宅ローン他抵当権等がついている場合、抹消手続きを行い、
残代金の受領日までに引越しを済ませます。
ご契約の1～2か月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。
ＳＴＥＰ9：
残代金の受領と物件の引き渡し
買主による残代金支払いと同時に、売主による物件引渡しが
履行されます。即日、売主から買主に所有権移転登記が行われます。ＳＴＥＰ10：
確定申告・税金の支払い
居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ、専門スタッフがフォローいたします。
お客様のよりよいパートナーとして、
どんな小さな疑問にも一つ一つ丁寧に対応させていただいていおりますので、
お気軽にお問い合わせください。
※画像はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
後悔しない不動産売却をしたい！オススメの方法とは
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/12 00:00
後悔しない不動産売却をしたい！オススメの方法とは
不動産は人生において、大きな大きな売買取引ですよね。
後悔のないよりよい条件で不動産の売却がしたい！！
すこしでもプラスにできるような計画を立てたい！！
そんなふうにお考えの方も、少なくありません。
というか、ほとんどの方が「後悔したくない！」それに該当されますよね。
では、どうすればいいかというと、
まず２つの査定を行った上、すばやい売却を実現していくということです。
２つの査定とは…
①プロのファイナンシャルプランナーによる査定
いくらで不動産が売れれば、人生において不自由なく生きるために必要なお金が大丈夫といえるのか。
不動産売却後の人生を想定したシミュレーションを行い、
お客様お一人お一人の条件に寄り添った「必要売却価格」を推測していきます。
ファイナンシャルプランから判断した価格で、損のない売却価格をご相談させていただきます。
②地元密着の強みを活かした「プロの不動産会社」による査定
たくさんのお客様に喜んでいただいた、長年の経験に基づいた不動産業務の専門家が
その物件の過去の物件売却事例を確認、不動産の現地を調査把握のうえ、
「すみやかに売った場合の妥当価格帯」をお調べします。
特に、地元・西尾張エリアの不動産売却に関しては、
長年の経験・ノウハウから、地元の特性を活かした売却活動を行う事で、
他のエリアの不動産会社や、経験の浅い不動産会社では、
なかなか対応出来無い、地元密着の対応を行っております。
以上２つ査定をご提案さしあげましたが、
より丁寧にお一人お一人に寄り添ったご説明を、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが、マンツーマンでさせていただいております。
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【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
西尾張の不動産を売りたい…売却のメリットは？
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/11 00:00
西尾張の不動産を売りたい…売却のメリットは？
不動産を売りたい！
でもまず、どうしたらいいの？
何からはじめたらいいのかしら？
売りたいという意思はあるもの、はじめの意一歩が踏み切れず、お悩みの方も多いですよね。
そんな中でも、よりよい条件で不動産の売却がしたい！！
すこしでもプラスにできるような計画を立てたい！！
お客様の大切な持ち物を最大限に活かせるように、不動産の売却のメリットを確認していきましょう。
①維持費がかからない
空き家や土地を持っているだけで、維持費、固定資産税や都市計画税がかかってきますね。
活用していない土地建物に、毎年のランニングコストを割くのは家計の負担にもなります。
手放すことにより、維持費をかけずに済むことができます。
②多額の資金が入る
不動産の売却により、多額の資金を手にすることができきます。
③浮き沈みする不動産相場の影響を受けずにすむ
不動産価格は、上がることもあれば下がることもあります。
要するにリターンもあるけれど、リスクを請け負うことにもなります。
浮き沈みする不動産相場の影響を受けずにすむことができます。
大きく３つをあげさせていただきましたが、より丁寧に
お一人お一人に寄り添ったご説明を、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが、マンツーマンで対応させていただいております。
お客様のよりよいパートナーとして、
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CENTURY２１ 大國土地
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
名古屋市熱田区の空き家売却はお任せ！即金での買取もOK！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/10 00:00
センチュリー２１大國土地では、名古屋市熱田区の空き家物件の買取を強化中です！
一般の方には売りにくいとされる、老朽化が著しい長年放置されてきたもの。
雨漏りや傾きが大きい様な物件を、現状そのまま買取させていただきます！
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
※画像はイメージです
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
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土地を相続した！学んでおきたい、活用できる特例とは？
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/09 00:00
土地を相続した！学んでおきたい活用できる特例とは？
例：
相続して持て余している土地がある・・・
放置してきた空地だけど、どうすればいいか悩んでいる・・・
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
不動産の売却
相続した土地を売却する際にはさまざまな税金が発生しますが、
特例を利用することなどにより節税することも可能です。
ただし、これたの特例は期限が設けられているものもあり、
土地を手放したいと思われた時点でどのような特例が受けられるか、
事前に情報収集することが大切です。
さらに、税金だけではなくさまざまな費用がかかってくる可能性もあり、
発生する費用すべてを計算したうえで、
少しでもプラスになるような
よりよい売却計画をたてたいものです。
センチュリー２１大國土地では、ファイナンシャルプランナーの資格を持った
専門スタッフが在籍し
特例などの
節税対策、その他税金にまつわるご相談にもうけたまわります。
どんな小さな疑問にも、丁寧に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
※画像はイメージです。
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名古屋市中区の空き家売却はお任せ！即金での買取もOK！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/08 00:00
センチュリー２１大國土地では、名古屋市中区の空き家物件の買取を強化中です！
一般の方には売りにくいとされる、老朽化が著しい長年放置されてきたもの。
雨漏りや傾きが大きい様な物件を、現状そのまま買取させていただきます！
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
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※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
空き家を売却！その時に知ってて得する特例のはなし
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2021/12/07 00:00
空き家を売却！その時に知ってて得する特例のはなし
例：
相続して住んでいない実家がある・・・
放置してきた空き家だけど、どうすればいいか悩んでいる・・・
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
不動産の売却
例えば、住んでいない実家などの空き家を売却する場合、
最大3,000万円を譲渡所得から控除する特例があります。 この特例を受けられる要件の例として以下の条件があります。
・売却価格が一億円以下であること
・昭和56年5月31日以前に建築された家であること
- ・被相続人が居住するために使用していた土地家屋であること
この特例は他の控除との併用は出来ないため、土地価格や相続額によって
節税効果の多い特例をご選択しましょう。
センチュリー２１大國土地では、ファイナンシャルプランナーの資格を持った
専門スタッフが在籍し
特例などの
節税対策、その他税金にまつわるご相談にもうけたまわります。
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※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
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