スタッフブログの記事一覧｜愛知県愛西市・稲沢市・津島市・名古屋市中川区の周辺エリアの不動産売却はセンチュリー21大國土地｜大國土地株式会社

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 ２．「リノベーション一体型ローン」のいいところ！なぜ「リノベーション一体型ローン」を選ぶのか？

リノベーション一体型の住宅ローンでは、事前審査のタイミングでリノベーション費用の
見積もりやリノベプランの図面が必要になることが殆ど。

ということは、物件を決めたらすぐにリノベーションの見積もりと図面が必要です。

「この物件が欲しい！」とみなさんが決断したら、売主様に購入申し込みをして、
ローンの事前審査を済ませて、そこではじめて物件の売買契約の締結へ進む、というのが通常です。

このときに、ローンの事前審査の承認を速やかにとっておかないと
、他の方に物件を買われてしまう、ということが多々あります。

リノベーションせずに物件を購入するだけ、リノベ費には住宅ローンを使わない、
といった方は住宅ローンの事前審査をすぐに進めることができます。

一方で、リノベーション一体型ローンを使うためには、リノベ会社に物件の概要を伝えて、
見積もりや図面を作成して、と時間と手間がかかってしまいます。

そのため、どうしても「物件を買う」という競争では不利になりがちなのです。

また、一般的な仲介会社はリノベーション一体型ローンの手続きに不慣れなことも多く、
どこの金融機関が一体型ローンを扱っているか、それぞれのお客様に応じてどんなローンを組めば有利か、
といったご案内が十分にできないケースもしばしばあります。

なので、リノベーション一体型ローンを使うのであれば、
できるだけリノベーションのワンセットサービスの会社を利用することをお薦めします。

ワンセットサービスの会社であれば一体型ローンにも詳しいですし、
物件の内見のときから一緒にみているので、事前審査に必要な見積もりやリノベプランの
図面作成もスピーディに進めてもらえます。

続く⇓　　⇓　　⇓　　⇓　　
４．逆にリフォームローンはどんなときに使うのか？

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1. そもそも「リノベーション一体型ローン」とは？

なぜ「リノベーション一体型ローン」を選ぶのか、その理由はいたってシンプル。

一般の人々がお金を借りるにあたって、「住宅ローン」が最も金利が「安く」、
返済期間も最大35年間と「長く」借りられる方法なのです。

お金を借りるのであればできるだけ「住宅ローン」で借りた方が有利。

多くの方が「リノベーション一体型ローン」を使って、物件もリノベーションも
（場合によっては諸経費の一部も）住宅ローンで支払ってしまうのはそのためです。

リノベーション費用で住宅ローンを活用しない場合は、「リフォームローン」といった
違う種類のローンを使うことはできます。

それでも住宅ローンは金利が変動金利で0.5％前後～、返済期間は最大35年、
といった条件でお金を借りられるのに対して、リフォームローンでは金利が2～5％程度、
返済期間は10～25年、といった条件で借りることになります。

すると月々の返済金額も大きく変わってきます。

続く⇓　　⇓　　⇓　　⇓　　
３「リノベーション一体型ローン」を使うときの注意点！

「中古を買って＋リノベーション」をしたい！
けど、購入費用の住宅ローン、リノベーション工事費用のローン…。
お金の事が心配だわ…。とお考えの方もいらっしゃいますよね。

大國土地では、「中古を買って＋リノベーション」するお客様の殆どは「リノベーション一体型ローン」を使っています。

中古マンションや中古戸建の住宅を購入する際、ほとんどの方は住宅ローンを活用してお金を支払います。

そしてこの「住宅ローン」、購入時におこなうリノベーション費用もあわせて借りることができる
「リノベーション一体型ローン」を扱う金融機関が増えています。

最近ではリノベーション費用だけでなく、物件購入時に必要な諸経費の一部も
「住宅ローン」の中に含めてもらえる金融機関もあります。

現在（2021年1月）は記録的な低金利の時代と言われますが、低金利であるばかりか、
リノベーション費用や物件の仲介手数料、登記関連費用といった購入諸経費など、
住宅ローンの資金使途も以前よりずっと広くなって利用しやすくなっている、ということです。

リノままで「中古を買って、リノベーション」するお客様の殆どは「リノベーション一体型ローン」を使って、
物件の購入価格もリノベーション費用も両方とも住宅ローンで支払っています。

続く⇓　　⇓　　⇓　　⇓　　
２「リノベーション一体型ローン」のいいところ！

「中古を買って＋リノベーション」っていっても、まずなにをしたらいいか分からないと不安の方も多いですよね。
物件選びやら、お金のやりくり、リノベーションのデザイン、工事、色々な準備や考えることは多いけど…
どんな流れで進めればいい？

それでは、基本の「進め方」について大きな流れをおさえていきましょう。

憧れのマイホーム、尾張地方の地元で住まいを探し始めたはいいものの、どこの間取り外観も似たりよったり・・・。
ひとりひとり暮らしは違いますよね。

暮らしが違えば、ココチのいい住まいも違ってきます。

当たり前の事だけど、暮らしにバッチリ合った住まいを手に入れている人は、案外多くありません。

「本当はもっと収納があればいいのに」
「カフェみたいな落ち着く空間で暮らしたい」
「和室や仕切りはいらないから、もっと広いリビングがいい」
そんな気持ちをお持ちではないですか？

あなたのご希望に合わせた、間取りやインテリアで理想の住まいづくりができたら？
コストを抑えて、好きな地元に住むことができたら？

「中古を買って＋リノベーション」なら、そんな想いと暮らしに寄りそった
あなただけの「想いのままの住まいづくり」ができていしまうのです＾＾