「2022年02月」の記事一覧（32件）
【津島市】どこに相談しても売れない❝負動産❞でお困りのあなたへ！！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/20 00:00
【津島市】どこに相談しても売れない❝負動産❞でお困りのあなたへ！！
■相続で発生した、手放したい不動産（マンション・空き家・土地）がある
■ゴミ屋敷化して、どうにもできない不動産（マンション・空き家・土地）を抱えている
■とにかくすぐ不動産（マンション・空き家・土地）を売却して、現金化をしたい！
■他の不動産に断られてしまった不動産（マンション・空き家・土地）をどうにかしたい・・・
■遠方・または忙しくて老朽化してしまった不動産（マンション・空き家・土地）はどうすれば？
現状そのままでOK！
＆
スピード査定＋スピード現金化
＆
専門資格を持ったプロのスタッフが、親身に相談いたします！
■□■□ ■□■□■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□■□■□ ■□■□
空き家を放置すると、こんなリスクが！(-_-;)
①空き巣や火災のリスク…人がいない空き家は、犯罪や事故のリスク高！もし燃えてしまった場合は重過失の可能性も；
②いらない出費…税金や、維持費にかかるお金。毎年になるとバカになりませんよね。
③住めなくなってしまう…たまに世話してあげないと、家というのはどんどん悪くなっていってしまいますよね。
草木が生い茂り、建物も倒壊・・・なんてことになってしまったら、所有責任者を追求される可能性も；
もしも倒壊⇒→⇒→
特定空き家となって、固定資産税が６倍にも！罰金５０マンなんてことにもなりかねません。
上記のように、空き家や古い建物は持っているだけで経済的負担が発生し、
放置し続けるのはとても危険です。
何か問題が起きてしまう前に、大國土地にご相談下さい。
残置物の処分や、庭の手入れ、居住者がいる場合でもそのままでまったく問題ありません。
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒
( ■査定、相談は無料で行っております。 )
( )
( どうぞお気軽にお問い合わせください！ )
( どんな小さな疑問にもお答えいたしますよ＾＾ )
◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡◡
▽
※画像はイメージです。
■センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
【愛西・津島・稲沢】売却依頼もお任せ下さい♪♪
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/19 11:45
【愛西・津島・稲沢】売却依頼、お任せ下さい♪♪
■信頼
お客様の立場・ご要望を尊重し、自分の家を売るかのような気持ちで取組みます。
センチュリー２１大國土地では、売主様のご要望や条件などを十分にお伺いし、
売却によるメリットやデメリットをつつみ隠さずお話しいたします。
■情報力
地域密着と広いネットワークで確かな情報力
センチュリー２１大國土地では、西尾張地方で培ってきた経験とネットワークを生かし、
周辺相場や過去の売却事例など確かな情報をご提供します。
■安心
売却による各種サポートが充実
販売業務意外に、各種リフォームや税金問題まで売却に付随する様々な問題も
サポート致しますので安心してお任せ下さい。
現状そのままでOK！
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スピード査定＋スピード現金化
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空き家を放置すると、こんなリスクが！(-_-;)
①空き巣や火災のリスク…人がいない空き家は、犯罪や事故のリスク高！もし燃えてしまった場合は重過失の可能性も；
②いらない出費…税金や、維持費にかかるお金。毎年になるとバカになりませんよね。
③住めなくなってしまう…たまに世話してあげないと、家というのはどんどん悪くなっていってしまいますよね。
草木が生い茂り、建物も倒壊・・・なんてことになってしまったら、所有責任者を追求される可能性も；
もしも倒壊⇒→⇒→
特定空き家となって、固定資産税が６倍にも！罰金５０マンなんてことにもなりかねません。
上記のように、空き家や古い建物は持っているだけで経済的負担が発生し、
放置し続けるのはとても危険です。
何か問題が起きてしまう前に、大國土地にご相談下さい。
残置物の処分や、庭の手入れ、居住者がいる場合でもそのままでまったく問題ありません。
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
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※画像はイメージです。
■センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
稲沢市で不動産を売りたい！売却の流れを掴んでおきたい方にステップ別で解説
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/18 00:00
稲沢市で不動産を売りたい！売却の流れを掴んでおきたい方にステップ別で解説
・相続で家を手に入れた！
・引っ越しで、住んでた家を手放したい。
・放っておいたけど、維持費もかかるし・・・
条件がいいなら売ってしまいたい！
お気持ちがあっても、どこに相談すればいいのか分からない・・・
そんな時は、経験と実績件数が豊富な地元の不動産会社に相談するのが心強いですよね。
まず、地元であるので話が通りやすいですし、何件も取引成立させてきた実績があるので❝流れ❞もスムーズです。
では、センチュリー21大国土地では
どのように不動産の売却が進んでいくか、その❝流れ❞をステップ別でご紹介いたしますね！
ＳＴＥＰ１：
売却のご相談
今すぐではないけど将来の売却を考えて…
など取り敢えず相場を知りたい方でも、真摯に対応します＾＾
相談・査定は無料なので、お気軽にお問合せください。
ＳＴＥＰ2：
ご売却物件の調査・査定
様々な角度から調査し、査定価格や売り出し価格をご提案いたします。
秘密厳守いたしますので、ご安心ください。
ＳＴＥＰ3：
価格・販売方法の決定
お客様に売り出し価格を決定していただきます。
ご希望に添える販売活動ができるよう、打ち合わせをします。
地元不動産のプロが、ご納得いただけるまでご相談させていただきます。
ＳＴＥＰ4：
ご売却のための媒介契約
媒介契約は３種類ございます。
ベストな選択をお手伝いさせていただいたのち、
お客様(売主様)とセンチュリー21との間で、売却依頼の契約を結びます。
ＳＴＥＰ５：
建物状況調査（インスペクション）
任意で実施していただけます。別途検査費用がかかります。
ＳＴＥＰ6：
ご成約に向けた販売活動
センチュリー21のネットワークや各種検索機関を使い、
物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行います。
広告費や販売活動費は原則無料です。
ＳＴＥＰ7：
不動産売買契約（ご売却）
お客様(売主様)は対象物件に付随する設備と
物件状況報告を書面で行います。
契約時に引渡日を決めます。
ＳＴＥＰ8：
決済引き渡しと、抵当権の抹消
住宅ローン他抵当権等がついている場合、抹消手続きを行い、
残代金の受領日までに引越しを済ませます。
ご契約の1～2か月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。
ＳＴＥＰ9：
残代金の受領と物件の引き渡し
買主による残代金支払いと同時に、売主による物件引渡しが
履行されます。即日、売主から買主に所有権移転登記が行われます。ＳＴＥＰ10：
確定申告・税金の支払い
居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ、専門スタッフがフォローいたします。
お客様のよりよいパートナーとして、
どんな小さな疑問にも一つ一つ丁寧に対応させていただいていおりますので、
お気軽にお問い合わせください。
※画像はイメージです。
■センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
空き家は解体してから売却？or そのままの状態で売却？
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/17 00:00
空き家は解体してから売却？or そのままの状態で売却？
総務省の住宅・土地統計調査によると２０１８年１０月時点の日本の空き家は
「８４６万戸」まで膨れ上がってきています。
その為、不動産売却相談で最近「空き家」を何とかしたい！
とのご相談が多くなってきています！
このまま空き家を放置していたら、さらに建物の劣化が進み、
近所の人に迷惑をかけてしまうかもしれない。。。
早めに「建物を解体」して「更地」で売却したい！とお考えの方も多いでしょう。
このようなご相談を頂いた時、
下記のケースに該当する場合は「更地」としてではなく、
「中古住宅」として売却する道すじをご提案させて頂く場合があります。
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★＜建物解体せず「中古住宅」として売却する道を探るケース＞
①売地としての需要が限定されている地域の場合
②建築制限に該当する可能性が高い場合（再建築不可エリアや都市計画道路該当など）
③空き家後も定期的に維持管理をしていた場合（換気など）
④建物に大きな瑕疵が無い場合（雨漏り・傾き・白蟻など）
⑤空き家になってから２～３年未満の場合
⑥解体費用に莫大な費用がかかる場合（建物の坪数が大きい場合など）
※当社判断ですので、場合や状態によるところもあります。
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ここで一番お伝えしたい点は・・・・
更地として売るリスクの高い土地は、
「中古住宅」として売却する道を探る！という事です。
空き家でも状態によっては、
ある一定のメンテナンス・修理・ハウスクリーニングなどを行う事で状態が改善されます！
早く建物解体してすっきりしたいと思われている方も、
解体する前にぜひ一度ご相談頂けたらと思います。
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( どうぞお気軽にお問い合わせください！ )
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※画像は実際取り扱っている物件です＾＾
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
愛知県一宮市の中古マンションの確実売却なら、当社にお任せ！！！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/16 00:00
愛知県一宮市の中古マンションの確実売却なら、
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愛知県一宮市で中古のマンションの確実売却をなら、
センチュリー２１大國土地にお任せください。
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・相続で発生した、手放したい不動産（マンション・空き家・土地）がある
・ずっと売れない不動産（マンション・空き家・土地）を抱えている
・とにかくすぐ不動産（マンション・空き家・土地）を売却して、現金化をしたい！
・長年放置している不動産（マンション・空き家・土地）をどうにかしたい・・・
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CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
手入れしてない、空き家…当社なら大歓迎です♪【津島市】
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/15 00:00
手入れしてない、空き家…当社なら大歓迎です♪【津島市】
津島市の老朽化している空き家の即金買取なら
センチュリー２１大國土地にお任せください！
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住宅ローンって、どんなもの？初めての方に解説♪
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/14 00:00
住宅ローンって、どんなもの？初めての方に解説♪
住宅を購入する際にほとんどの方が住宅ローンを利用されるかと思いますし、
初めて住宅ローンを組むとなるとご不安なことも多いかと思います。
今回は初めて住宅ローンを利用する際にご質問が多い項目ににつていお答えします！
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★ 頭金って必要なの？
頭金はゼロでもお借入れは可能です♪
頭金を入れて頂ければ月々の返済を減らす事もできますが、
後から貯金して頂いたお金でお借入れを早く終わらすこともできます。
★ 他に借り入れがあっても大丈夫？
車やクレジット、奨学金等、様々なお借入れがある方でも実際に住宅を購入されています！
むしろ住宅を購入することで、現在よりもお支払いが楽に
なっている方もいらっしゃいます♪
どういうこと？と思うかもしれませんが、そういったお借入れに関しても全力でサポート
させて頂きます！
まずはお気軽にご相談下さい♪
★ 年齢的に借り入れできるのか不安…
銀行様によって完済までの年齢が異なります。実際に４０歳を過ぎてからでも
住宅ローンを組んでいるお客様もいらっしゃいますよ！
★万が一、病気やけがで支払いできなくなったらどうすれば？
ご安心ください！住宅ローンを組む際に必ず団体信用生命保険という保険に加入します！！
一般的な団体信用生命保険であれば金利が高くなったりすることもなく、
万が一ローンを払っている途中でお亡くなりになってしまった、
高度障害になって働けなくなってしまった、、、
という場合、ローンの残高が０円になるんです！
また、それ以外にも今や３人に１人はかかると言われている癌の保険、
病気や怪我で入院や通院が続いてしまう、、、
そんな時にも頼れる保証が充実しております！
いかがでしたでしょうか？
人生の中でも大きいお買い物ですので、何かとご不安になることも
多いかと思いますが、様々な借り方や保証が充実しておりますので、
お客様に合った住宅ローンの組み方は沢山あります！
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【当店におけるコロナ対策について】
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CENTURY２１ 大國土地
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Q:土地は売りたいけど、狭小地…いびつ…大丈夫？
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/13 10:52
土地は売りたいけど、狭小地…いびつ…大丈夫？
A:さまざまな需要があるので、大丈夫！一度見させてください＾＾
■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□その他・・・
①大きな土地を分割して売りたい
②住み続けているけど、住宅ローンや借り入れがある…
③急いで現金化をしたい
④古い空き家がある、残留物がある土地がある
⑤周りに知られたくない
…等々、さまざまなご相談に対応させていただきます＾＾
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愛西市で家を相続した！売却で悩んでいる方、ご相談ください♪
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/12 00:00
愛西市で家を相続した！売却で悩んでいる方、ご相談ください♪
センチュリー２１大國土地では
西尾張地区（稲沢・津島・愛西市）名古屋中区・中川区・熱田区などのエリアの
空地物件の買取価格に自信を持っています！
相続したんだけど・・・
老朽化が進んで、相談するのも気が引けちゃう・・・
こんなにボロボロで大丈夫？
放置してきたけど、そのまま話聞いてもらってもいいのかしら？
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大 丈 夫 で す！
特に、地元・西尾張エリアの不動産売却に関しては、
長年の経験・ノウハウから、地元の特性を活かした売却活動を行う事で、
他のエリアの不動産会社や、経験の浅い不動産会社では、
なかなか対応出来無い、地元密着の対応を行っております。
より丁寧にお一人お一人に寄り添ったご説明を、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが、
マンツーマンでさせていただいております。
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愛知県愛西市の中古マンションの確実売却なら、 当社にお任せ！！！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/02/11 00:00
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
