センチュリー２１大國土地では、名古屋市中区の空き家物件の買取を強化中です！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/03/09 00:00
センチュリー２１大國土地では、名古屋市中区の空き家物件の買取を強化中です！
一般の方には売りにくいとされる、老朽化が著しい長年放置されてきたもの。
雨漏りや傾きが大きい様な物件を、現状そのまま買取させていただきます！
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
※画像はイメージです
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
【愛西市】どこに相談しても売れない❝負動産❞でお困りのあなたへ！！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/03/08 11:49
【愛西市】どこに相談しても売れない❝負動産❞でお困りのあなたへ！！
■相続で発生した、手放したい不動産（マンション・空き家・土地）がある
■ゴミ屋敷化して、どうにもできない不動産（マンション・空き家・土地）を抱えている
■とにかくすぐ不動産（マンション・空き家・土地）を売却して、現金化をしたい！
■他の不動産に断られてしまった不動産（マンション・空き家・土地）をどうにかしたい・・・
■遠方・または忙しくて老朽化してしまった不動産（マンション・空き家・土地）はどうすれば？
現状そのままでOK！
＆
スピード査定＋スピード現金化
＆
専門資格を持ったプロのスタッフが、親身に相談いたします！
■□■□ ■□■□■□■□ ■□■□ ■□■□ ■□■□■□■□ ■□■□
空き家を放置すると、こんなリスクが！(-_-;)
①空き巣や火災のリスク…人がいない空き家は、犯罪や事故のリスク高！もし燃えてしまった場合は重過失の可能性も；
②いらない出費…税金や、維持費にかかるお金。毎年になるとバカになりませんよね。
③住めなくなってしまう…たまに世話してあげないと、家というのはどんどん悪くなっていってしまいますよね。
草木が生い茂り、建物も倒壊・・・なんてことになってしまったら、所有責任者を追求される可能性も；
もしも倒壊⇒→⇒→
特定空き家となって、固定資産税が６倍にも！罰金５０マンなんてことにもなりかねません。
上記のように、空き家や古い建物は持っているだけで経済的負担が発生し、
放置し続けるのはとても危険です。
何か問題が起きてしまう前に、大國土地にご相談下さい。
残置物の処分や、庭の手入れ、居住者がいる場合でもそのままでまったく問題ありません。
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
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( ■査定、相談は無料で行っております。 )
( )
( どうぞお気軽にお問い合わせください！ )
( どんな小さな疑問にもお答えいたしますよ＾＾ )
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※画像はイメージです。
■センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
【津島市】所有している不動産を早く売りたい方へ【愛知県】
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/03/07 00:00
【津島市】所有している不動産を早く売りたい方へ【愛知県】
現在お持ちの不動産をなるべく早く売りたい場合に、「買取」という方法があります。
しかし、「買取」は売却価格が抑えめで、納得した金額にならないこともある場合もあります。
買取以外に早く＆高く売ることはできないのでしょうか？
不動産のプロ、私たち大國土地が、売却を依頼された時にお客様にご紹介している “早く売るコツ” をお伝えします。
■不動産を早く売ったほうがいい理由とは？
不動産を売却するなら早く決断することが大切です。
●建物価格は減少する
L 「建物の売却」は借地権付きなど非常に稀なケースで、ほとんどは土地または土地＋建物が売却対象です。
建物は年数が経てばたつほど劣化が進んで残存耐用年数が短くなるため、建物は黙っていても値下がりします。
●相場価格は変動する
L 土地に関して言うと、以前は「土地は値下がりしない」のような “土地神話” がありましたが、
現在はそのようなことはなく、土地の価格は変動します。
●節税が期待できる
L 自宅として使用していた居住用財産の売却では、3,000万円控除により譲渡所得税が課税されても
納税を免れることのできるケースがあります。
この特別控除を利用するなら、住まなくなってから3年後の年末までに売却しなければなりません。
相続した土地や建物を売却する場合にも、相続してから3年以内であれば取得費に相続税を加算でき、
譲渡所得税を軽減できる可能性があるのです。
■早く売る最短ルートは「買取」
●不動産を早く売りたいのなら「買取」に優る方法はありません。
買取とは、不動産会社に直接売り渡すので買い手が現れるのを待つ必要がありません。
仲介手数料を支払う必要もなく、数日から1か月程度で売却が可能です。
■「買取」以外のテクニック
●売却までに3か月程度の余裕がある場合は、買取ではなく仲介で売却するのも選択肢です。
その時に知っておきたいテクニックをお知らせします。
□指示を待たずに準備する
L ・権利証
・固定資産評価証明書
・住宅ローン返済予定表
などを事前に準備しておくと、査定と売り出しを早めることができます。
また、引渡しまでに必要となる境界石の確認も時間のある時にやっておくと、
商談がスムーズに進むことにつながります。
いかがでしたでしょうか？センチュリー２１大國土地は、
「買取」「仲介」どちらも承っております。
検討段階でも、ご相談していただければ真摯に対応させていただきます＾＾
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( ■査定、相談は無料で行っております。 )
( )
( どうぞお気軽にお問い合わせください！ )
( どんな小さな疑問にもお答えいたしますよ＾＾ )
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■センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
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新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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名古屋市（中川区・中区・熱田区）で中古リノベの進め方
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/03/06 00:00
名古屋市（中川区・中区・熱田区）で中古リノベの進め方
「中古を買って＋リノベーション」っていっても、
まずなにをしたらいいか分からないと不安の方も多いですよね。
物件選びやら、お金のやりくり、リノベーションのデザイン、工事、
色々な準備や考えることは多いけど…
どんな流れで進めればいい？
それでは、基本の「進め方」について大きな流れをおさえていきましょう。
STEP１：
物件探し
土地、周辺環境、マンションや戸建ての外観、予算や住宅ローンの検討、
希望条件を明確にしていく事によって、物件の候補を一緒にお探ししていきます。
STEP２：
リノベーションお打ち合わせ
設計や打ち合わせを重ねて、イメージ通りの住宅をデザインしていきます。
また、住宅ローン等のお金のコントロールのご相談もさせていただきます。
STEP３：
リノベーション工事の施工
やりたいを叶えるデザインを元に、工事施工していきます。
STEP４：お引渡し
別々の会社に行っては、資料を広げ、一から説明。
ご負担も多い事かと思います。
大國土地では一貫してフォローさせていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。
※画像はイメージです
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
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新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
愛西市・津島市・稲沢市の査定大歓迎です♪♪
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/03/05 00:00
愛西市・津島市・稲沢市の査定大歓迎です♪♪
不動産の売却には、法律や税金、諸経費など専門的なサポートが不可欠です。
ご自宅を「売りたい」「買い替えを検討したい」と思った時は、
まず大國土地にご相談ください(^▽^)/
建築年数や周辺環境、ご自宅の管理状況、希少性など、不動産の評価ポイントを、
センチュリー２１大國土地の自慢のスタッフがしっかり・丁寧にアドバイスや無料査定を実施しております。
■売却でお悩みの方
センチュリー２１大國土地では各種不動産物件の売却のお手伝いをさせて頂いております。
土地やマンション、ご自宅などの売却をご検討されている方は是非一度ご相談して下さい。
弊社は、「西尾張地区・名古屋市」を営業拠点にして迅速なお手伝いを
社員一同心掛けご売却のアドバイスを行っております。
マンション、戸建てを購入されるお客様は、物件の近くにお住まいの方も多いとされております。
それぞれのマーケット事情に精通したセンチュリー２１大國土地の売買担当に、是非お任せ下さい。
弊社は、地元密着を営業活動、オープンハウス等のイベントにより早期の高い売却率を誇ります。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
※写真はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
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新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
お困り事はございませんか？相続の専門家が、相続のご相談をお伺いいたします♪
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/03/04 00:00
お困り事はございませんか？相続の専門家が、相続のご相談をお伺いいたします♪
■相続不動産について
●将来的に利用予定のない土地を売却したい
●維持・管理が難しい土地を保有している
●実家が共同名義で話し合いが進まない
相続土地の一括売却をサポートいたします！
■財産名義変更について
●高齢のため自分では手続きが難しい
●働いており、昼間に手続する時間がない
●預貯金、会員権、株式の名義変更方法が分からない
●相続された口座や不動産、証券等の名義を一括して変更したい
財産の名義変更をそのままにしておくと、
後でさまざまなトラブルに！
■相続税申告について
●相続税がどのくらいかかるか知りたい
●相続税を節約したい
●相続税を申告する方法を知りたい
経験豊富な税理士が相続税申告の方法や
準備などのご相談に乗ります
■遺産整理業務について
●相続人が多数いて、なかなかまとまらない
●公平性、透明性をもって相続人間の清算行為まで代行して欲しい
●他の相続人の所在がわからず、すすまない
亡くなられた方の遺志を尊重し、
遺された相続人とトラブルにならないようにお手伝いします
現状そのままでOK！
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スピード査定＋スピード現金化
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空き家を放置すると、こんなリスクが！(-_-;)
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②いらない出費…税金や、維持費にかかるお金。毎年になるとバカになりませんよね。
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もしも倒壊⇒→⇒→
特定空き家となって、固定資産税が６倍にも！罰金５０マンなんてことにもなりかねません。
上記のように、空き家や古い建物は持っているだけで経済的負担が発生し、
放置し続けるのはとても危険です。
何か問題が起きてしまう前に、大國土地にご相談下さい。
残置物の処分や、庭の手入れ、居住者がいる場合でもそのままでまったく問題ありません。
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
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( ■査定、相談は無料で行っております。 )
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( どうぞお気軽にお問い合わせください！ )
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※画像はイメージです。
■センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様に合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
「愛知県愛西市の賢い住まい」の売却の第一歩を担いたい＾＾
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/03/03 00:00
「西尾張地区の賢い住まい」の売却の第一歩を担いたい＾＾
「夫婦用で購入したマンションが手狭になり、ファミリーマンションに住み替えたい」
「親族の一戸建てを相続したが、住む予定がないため新たに住んでもらえる人に買い取ってもらいたい」
不動産を売る理由は千差万別ですが、
不動産売却にあたって、みなさん共通の想いがあります。
それは、『不動産売却を失敗したくない』という切なる想いです。
センチュリー２１大國土地はそんな不安を少しでも和らげることができればと思っています。
- 不動産売却の一連の流れを事前にしっかり把握すること
- 実績のある複数の不動産会社と接点を設けること
- 複数の不動産会社の担当者と実際に会い、自分の目で信頼のおける担当者を選ぶこと
売却完了までの道のりは長く険しいものですが、正しいステップを踏めば、
必ず失敗は避けられます。
あなたの大切な住まいの売却の第一歩としてセンチュリー２１大國土地ぜひご活用ください。
※長年放置した不動産も買取いたします！
より丁寧にお一人お一人に寄り添ったご説明を、
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ専門スタッフが、
マンツーマンでさせていただいております。
お客様のよりよいパートナーとして、
どんな小さな疑問にも一つ一つ丁寧に対応させていただいていおりますので、
お気軽にお問い合わせください。
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※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
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