津島市で不動産を売りたい！売却の流れを掴んでおきたい方にステップ別で解説
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/01/09 00:00
津島市で不動産を売りたい！売却の流れを掴んでおきたい方にステップ別で解説
・相続で家を手に入れた！
・引っ越しで、住んでた家を手放したい。
・放っておいたけど、維持費もかかるし・・・
条件がいいなら売ってしまいたい！
お気持ちがあっても、どこに相談すればいいのか分からない・・・
そんな時は、経験と実績件数が豊富な地元の不動産会社に相談するのが心強いですよね。
まず、地元であるので話が通りやすいですし、何件も取引成立させてきた実績があるので❝流れ❞もスムーズです。
では、センチュリー21大国土地では
どのように不動産の売却が進んでいくか、その❝流れ❞をステップ別でご紹介いたしますね！
ＳＴＥＰ１：
売却のご相談
今すぐではないけど将来の売却を考えて…
など取り敢えず相場を知りたい方でも、真摯に対応します＾＾
相談・査定は無料なので、お気軽にお問合せください。
ＳＴＥＰ2：
ご売却物件の調査・査定
様々な角度から調査し、査定価格や売り出し価格をご提案いたします。
秘密厳守いたしますので、ご安心ください。
ＳＴＥＰ3：
価格・販売方法の決定
お客様に売り出し価格を決定していただきます。
ご希望に添える販売活動ができるよう、打ち合わせをします。
地元不動産のプロが、ご納得いただけるまでご相談させていただきます。
ＳＴＥＰ4：
ご売却のための媒介契約
媒介契約は３種類ございます。
ベストな選択をお手伝いさせていただいたのち、
お客様(売主様)とセンチュリー21との間で、売却依頼の契約を結びます。
ＳＴＥＰ５：
建物状況調査（インスペクション）
任意で実施していただけます。
別途検査費用がかかります。
ＳＴＥＰ6：
ご成約に向けた販売活動
センチュリー21のネットワークや各種検索機関を使い、
物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行います。
広告費や販売活動費は原則無料です。
ＳＴＥＰ7：
不動産売買契約（ご売却）
お客様(売主様)は対象物件に付随する設備と
物件状況報告を書面で行います。
契約時に引渡日を決めます。
ＳＴＥＰ8：
決済引き渡しと、抵当権の抹消
住宅ローン他抵当権等がついている場合、抹消手続きを行い、
残代金の受領日までに引越しを済ませます。
ご契約の1～2か月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。
ＳＴＥＰ9：
残代金の受領と物件の引き渡し
買主による残代金支払いと同時に、売主による物件引渡しが
履行されます。即日、売主から買主に所有権移転登記が行われます。ＳＴＥＰ10：
確定申告・税金の支払い
居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。
ファイナンシャルプランナーの資格を持つ、専門スタッフがフォローいたします。
お客様のよりよいパートナーとして、
どんな小さな疑問にも一つ一つ丁寧に対応させていただいていおりますので、
お気軽にお問い合わせください。
※画像はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
尾張地方で住宅リノベーションをしたい！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/01/08 00:00
尾張地方で住宅リノベーションをしたい！「中古を買って＋リノベーション」の選択
憧れのマイホーム、尾張地方の地元で住まいを探し始めたはいいものの、どこの間取り外観も似たりよったり・・・。
ひとりひとり暮らしは違いますよね。
暮らしが違えば、ココチのいい住まいも違ってきます。
当たり前の事だけど、暮らしにバッチリ合った住まいを手に入れている人は、案外多くありません。
「本当はもっと収納があればいいのに」
「カフェみたいな落ち着く空間で暮らしたい」
「和室や仕切りはいらないから、もっと広いリビングがいい」
そんな気持ちをお持ちではないですか？
あなたのご希望に合わせた、間取りやインテリアで理想の住まいづくりができたら？
コストを抑えて、好きな地元に住むことができたら？
「中古を買って＋リノベーション」なら、そんな想いと暮らしに寄りそった
あなただけの「想いのままの住まいづくり」ができていしまうのです＾＾
でも、まず何から始めればいいの？
・中古物件はどれを選べばいいの？
・リノベーション工事はどう準備すればいい？
・詳しそうな会社が分からない。
・物件探し、デザイン、工事、銀行・・・なんだか色々大変そう。
悩みはつきませんよね。
「中古住宅を買う」⇒不動産会社
「リノベーション」⇒建築会社
一生ものの大きな買い物だからこそ、お金の事もしっり考えなければいけませんよね。
だからこそ「中古を買って＋リノベーション」には
・中古住宅探してくれて、リノベーションのデザイン施工も任せられる
・中古住宅の購入、リノベーションの工事費用、
デザイン費用等の全体を見たお金のコントロールができる
一つの会社でありながら、多岐にわたる知識と能力を兼ね備えた
プロだけど、なんでも気軽に相談できる、信頼のできるパートナーなになれる会社がかかせません。
地元密着で実績もある、大國土地では、リノベーション会社と連携して、
中古住宅の購入、物件調査、施工管理、ローンや資金計画、
完成後のアフターフォローまでお手伝いさせていただきます。
※画像はイメージです
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
愛西市の中古マンションの確実売却なら、当社にお任せ！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/01/07 00:00
愛西市の中古マンションの確実売却なら、当社にお任せ！！！
愛西市で中古のマンションの確実売却をなら、センチュリー２１大國土地にお任せください。
・相続で発生した、手放したい不動産（マンション・空き家・土地）がある
・ずっと売れない不動産（マンション・空き家・土地）を抱えている
・とにかくすぐ不動産（マンション・空き家・土地）を売却して、現金化をしたい！
・長年放置している不動産（マンション・空き家・土地）をどうにかしたい・・・
そんな時は是非大國土地にご相談ください！
もちろん査定は無料、仲介料も不要です！
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
各サービスを使う・使わないは、お客様のに合せて、お選び頂けます！
【当店におけるコロナ対策について】
新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
皆さまが安心してご来店できるよう、最大限対策しております。
CENTURY２１ 大國土地
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営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
内見の時に注意！ちびっ子達のヒヤリポイント
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/01/06 10:59
内見の時に注意！ちびっ子達のヒヤリポイント！
小さなお子様がいるご家庭の、お父様お母さまに、内見時のヒヤリポイントをお伝えします
痛い思い、叱られちゃうような事があっては、折角新しいお家を見て
楽しい気分になってるのが台無しになってしまいますよね。
注意すべき点などをまとめてみました！
①クローゼットの隙間
折り畳み式のドアを開くときに、指を挟んだりしたら、大人でも痛いですよね
②床下収納のつまみ
指一つ分が入る、収納扉の金具に挟まることがあります。お気を付けください。
③新品の何も置かれていない床
家具などが置かれていないので、走り回りたくなるような広い空間
新品の床は、気持ちのいいくらいピカピカです。
ダッシュをして、滑ったりしたら、勢いよく転んでしまう可能性があるので注意が必要です。
④障子紙
障子のある和室では、特にお子様は、障子の紙を指でツンツンしたくなりますよね。
痛いというよりは、叱られポイントになりうる場所です
⑤各ドア、ふすま、引き出し
特にはさまりやすいコチラは、内見案内する者もしっかり目を光らて気をつけさせていただいておりますが、
今一度、開閉時にはお気を付けくださいませ。
日頃から、お客様がゆっくり楽しく家の見学が出来るよう、
私どもも子供達に目を配って怪我をしないように注意しておりますので、どうぞご安心下さい。
※画像はイメージです
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大國土地、本日仕事始めです
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/01/05 00:00
大國土地、本日仕事始めです！【2022】
改めまして、明けましておめでとうございます！
本日より仕事始めです。
何とか落ち着いていたコロナ（オミクロン株）がついに暴れだしましたね
このまま第6波へ突入するのでしょうか？
2022年はどんな年になるのか、コロナ次第のような気もします
今年こそはコロナが収束してほしいです！！
そして、笑顔がたくさんのよい年になりますように…
本年もどうぞ、宜しくお願いいたします。
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一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
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津島市の中古マンションの確実売却なら、当社にお任せ
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/01/04 00:00
津島市の中古マンションの確実売却なら、当社にお任せ！！！
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Q.「この家ってどうして売られたの？」のアンサー
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/01/03 00:00
Q.「この家ってどうして売られたの？」のアンサー
お客様は、ふと疑問に思うことありませんか？
この売られている家は何故前のオーナーが手放してしまったのか？
『そんな事聞くのは失礼じゃないかしら？』
大丈夫です！そんな事一切ありません＾ー＾
一生の財産を買うか買わないかの大切な判断材料です。
納得するまでとことんご質問してください。
すべてではありませんが、不動産売却の理由で多いのは…
・家族が増えて、部屋数が手狭になった
・親と同居することになった
・転勤・転職・転校
・金銭的な理由
・離婚
・相続による売却
また、その方によって住み心地が良くなかったケースもありうるので、
近所を散策したり、近隣に住んでいる方に話を伺ってみたり、
時間を変えて訪問してみたりするのもいいかもしれません。
どんな小さな疑問質問にも、お答えいたしますのでお気軽に聞いてくださいね＾＾
※画像はイメージです。
※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
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新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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CENTURY２１ 大國土地
TEL ０５２－３６４ー６２８８
営業時間/9:00～18:00 定休日/水曜日
２０２2年1月も大國土地では老朽化物件買取を強化中です！
カテゴリ：スタッフブログ
/ 投稿日付：2022/01/02 00:00
２０２１年１月も大國土地では西尾張地区の老朽化物件買取を強化中です！
大國土地では、
★愛西市
★稲沢市
★津島市
★名古屋市中川区・中区・熱田区
の老朽化物件買取に注力しております！
今年も大國土地では、よりよい情報をお客様にお届けできるよう、より一層頑張ってまいります。
新年のはじまりから、すっきりさっぱり気持ちを改めて、肩の荷を下ろしてみませんか？
どうにかしたい！とつねづね思っている不動産・・・
売却をお考えの方は、是非大國土地にお任せいください！
老朽化が進み、雨漏りや傾きが大きい様な物件も現状そのまま買取させていただきます！
また相続や成年後見人に関するご相談もお気軽にお問い合わせください！
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※センチュリー21では、全国規模のネットワーク力を活かして、
一店舗だけではご提供が難しいサービスも、ご用意しております。
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新型コロナウィルス感染拡大に伴い、staffのマスク着用、消毒、換気など
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