相続してから、なかなか手放せない！空地、空き家が増加のわけ｜愛知県愛西市・稲沢市・津島市・名古屋市中川区の周辺エリアの不動産売却はセンチュリー21大國土地｜大國土地株式会社

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■空き家や空地が増えている背景
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶空き家、空き地が増えている要因として、やはり人口減少が挙げられます。

少子化に伴い、相続する子どもや不動産を管理できる人がいない
という状況に陥っているケースがあるのです。

■ポイント
【人口が減少している反面、世帯数は増加している】

【老朽化】

日本の地価は人口減少に伴って年々低下している上、老朽化などにより、
不動産自体の価値も低下していきます。売りたくても売れない、
という状況に陥る可能性も考えられます。

 
【税金】

 実際に不動産を売却できた場合でも、場合によっては譲渡利益に対して税金がかかります。
売却時の塗装や建物メンテナンスなどに時間とコストがかかるという場合もあるでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■売却時にかかる税金、その特例措置
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶不動産を売却して譲渡利益を得た場合、確定申告・課税の必要が生じます。

不動産を売却して譲渡利益を得た場合、確定申告の必要が生じます。
また、所有期間に応じて所得税・住民税も課税されます。
決して安くはない税率のため、躊躇してしまう方もいるかもしれません。
しかし、この税制に関しては2つの特例制度が設けられています。
以下で簡単にご紹介します。

 
■２つの特例制度

【相続財産を譲渡した場合の取得費の特例】

　　
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