マンション売却の流れを解説【愛西・稲沢・津島】｜愛知県愛西市・稲沢市・津島市・名古屋市中川区の周辺エリアの不動産売却はセンチュリー21大國土地｜大國土地株式会社

■まずは全体的な流れを把握しておきましょう！

マンション売却には大きく8つのステップがあります。
ステップごとにやるべき手続きの詳細や注意点、
早く売るコツ・高く売るコツを解説していきます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■STEP１　スケジューリング

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶まずは、売却のスケジュール作りからスタートします。

転勤や子どもの入学など、家族のライフイベントやスケジュールをマッチさせるためには、
どのくらい前からマンション売却の準備をしなければならないのかを、
事前に把握しておかなければなりません。

▶それぞれの工程に、どの位時間がかかるのかを把握
1. スケジューリング　　　　　　数日から１週間程度
2. 必要書類を用意　　　　　　　　　　　〃　　　　　
3. 査定を依頼する　　　　　　　１０日程度　　　　
4. 不動産会社と媒介契約を締結　１週間程度　　　　
5. 売り出し価格を決める　　　　１週間～１０日程度
6. 売却活動を開始、内見準備　　３か月程度　　　　
7. お客様の問合せ、価格交渉　　数週間から１か月程
8. 売買契約を結ぶ、引き渡し　　１～２か月程度　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■STEP２　必要書類を用意
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶マンションの売却に必要な書類は、主に権利関係に関する資料物件、

住民票や印鑑証明書は契約前に取得すれば足りますが、
物件資料や権利関係に関する資料は価格査定・売り出し時に必要になってきますので、
早めに揃えておくのが無難でしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■STEP３　査定を依頼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶実際にマンションを売り出す前に、不動産会社に一度マンションの査定を依頼。

どのぐらいの価格で売却できるのかを確認してみるのが一般的です。

査定時には、査定価格のほか、担当者の対応を見極めることも重要です。
マンション売却の成功には担当者の力量が大きく関わってきます。
見た目の印象や言葉遣い、査定価格の理由をきちんと説明できたか、
対応は誠意のあるものだったか、などが判断材料になります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■STEP４　不動産会社と媒介契約を締結
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶売却手続きを依頼する不動産会社が決まったら、不動産会社と媒介（仲介）契約を締結します。

　　
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