【買取】不動産仲介のメリット・デメリット【愛知西尾張】｜愛知県愛西市・稲沢市・津島市・名古屋市中川区の周辺エリアの不動産売却はセンチュリー21大國土地｜大國土地株式会社

 

■仲介と買取りの違い　　　　　　　　　　　　　　　　　　

不動産売却には「仲介」と「買取」の２つの方法があります。

お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。

「違いは何？」

□仲介とは

依頼を受けた不動産会社が買主探しと売却手続きサポートを行う一般的な売却方法です。




メリットは・・・
〇買取よりも高く売却できる

不動産情報を一般に公開し広く募るため、
人気エリアなどの物件は買取より高値で売れる可能性があります。



デメリットは・・・
×買主様を探す・時間がかかる

いつまでに・いくらで売却できるかの保証がありません。
物件の状態によっては売却までに時間がかかったり、値下げなどの対策が必要になります。

■買取とは

不動産会社が売主様から、直接物件を買い取る方法です。



メリットは・・・
〇早く確実に売却できる

売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。
即現金化したい方や、築年数や状態などの理由で買主様がなかなか見つかりづらい
場合にこの方法がおすすめです。
当社が直接買取する場合、仲介手数料はかかりません。



デメリットは・・・
×仲介と比較して売却価格が低い

一般的な仲介の相場に比べて売却価格が低くなる可能性があります。

■お客様へのご提案例　　　　　　　　　　　　　　　　　　


仲介

• ■時間がかかってもよいので、少しでも高く売りたい
• ■返済の心配はないので、成約まで時間がかかってもよい

できるだけ高く売れるようにするため、不動産ポータルサイトなど様々な広告媒体を使い、物件購入者を広くお探しいたします。

仲介

• • ■急いで売却したい。
  • ■周囲に売却することを知られたくない
  • ■生活しているところを他人にみせたくない
  • 早く確実に売却できるので、買い替えの計画が立てやすいです。
    売却をする準備のための「解体・測量」などの経費負担は必要ありません。また、仲介手数料も不要です。（当社で買取の場合）。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■おおくに土地がお手伝いできる事。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


❶現地の調査

❷売価想定価格の算出

❸リーガルチェック

❹オンラインで相談

❺家宅の処分