墓地の近所に住むメリット・デメリット｜愛知県愛西市・稲沢市・津島市・名古屋市中川区の周辺エリアの不動産売却はセンチュリー21大國土地｜大國土地株式会社

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■お墓の近くは意外とメリット多？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
▶実際には、お墓の近くに住むことでいくつかのメリットがあります。

墓地の近くに建つ家と聞くと、ネガティブな側面ばかりを想像しがちかもしれません。しかし実際には、そうした土地ならではの利点も存在し、住む人にいくつかのメリットをもたらします。

ここでは、一般的に人気が低いとされる墓地隣接地に住む、主に4つのメリットをご紹介します。

■閑静・自然が多い

家選びでよくある失敗の一つが、近隣からの騒音トラブルです。特に利便性の高い都心の住宅地では、騒音や振動に悩まされるケースが少なくありません。

しかし、お墓や霊園は、都市の喧騒から離れた郊外に位置していることがほとんどです。特別な行事がない限り、墓地周辺は非常に静かな環境が保たれており、自然に囲まれた暮らしが実現します。都会の騒々しさが苦手で、落ち着いた環境を求める方にとって、お墓に近い家は大きなメリットとなるでしょう。

■高層ビルが建つ可能性が少ない

墓地近くの家は、景色が良いとは言えないかもしれません。しかし、周囲に高層マンションやビルなどの高い建物が少ないため、日当たりと風通しが比較的良いという大きなメリットがあります。日当たりや風通しが良い物件は、室内に湿気がこもりにくく、カビの発生を抑える効果も期待できます。

また、墓地や霊園は簡単に移転や取り壊しができません。これはつまり、引っ越した後も背の高い建物が将来的に建つ可能性が低いということです。周辺環境が大きく変わる心配がないため、「洗濯物が乾きにくい」「日中でも室内が暗くて寒い」といった悩みを抱えることなく生活できるでしょう。

■地盤が安定した土地に建てられた物件が多い

地震に強い家を建てるには、建物の構造だけでなく、土台となる地盤の強さが非常に重要です。いくら頑丈な建物を建てても、地盤が弱ければ倒壊のリスクが高まります。

お墓は、永続的に継承されることを前提としているため、地盤が安定した土地に造られていることがほとんどです。

ネガティブなイメージを持たれがちな墓地ですが、実は地震に強い土地に位置していることが多いのです。地震が多い日本では、建物への被害は避けられません。しかし、墓地がある地域は地盤がしっかりしているため、災害にも強いと言え、長く安心して住み続けられるという大きなメリットがあります。

■価格が安い

お墓に近い家には多くのメリットがあるにもかかわらず、ネガティブなイメージが先行し敬遠されがちです。このため、墓地に近い物件は、初期費用や家賃が相場よりも安く設定されている傾向があります。引越し費用を少しでも抑えたい方は、賃貸物件を探す際の候補に入れてみる価値があるでしょう。

また、お墓は不動産市場では**「嫌悪施設」の一つに分類されるため、周辺の土地代も安価になることがほとんどです。通常、相場よりも1割から2割ほど低い金額**で取引される傾向があります。

家を建てるにあたって土地の購入費用を抑えたいと考えている方は、墓地の近くも有力な候補地として検討してみることをお勧めします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■お墓の近くに住むデメリット
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

▶お墓に近い家はメリットがある一方で、事前に把握しておきたいデメリットもあります。

一般的な土地に建つ住宅とは違った悩みが出ることもあるため、住む前に確認しておきましょう。

■縁起が悪い

自宅やマンションの隣に墓地があっても、玄関や窓から見えない位置関係であれば、特に気にする必要はありません。しかし、ベランダや玄関からお墓が見える、あるいは見下ろすような家は、風水において良くないとされています。

風水では、お墓を「死のエネルギーを持つ場所」と捉えるためです。この負のエネルギーが近くにあることで、「運気が低下する」「精神的にイライラしやすくなる」など、生活や心身に悪影響を及ぼす可能性があるとされます。また、スピリチュアルな側面を抜きにしても、お墓が近くにあるというだけで気分が落ち込んでしまう人もいるでしょう。

これはあくまでも風水の考え方ですが、こうした思想を重視する方は、お墓の近くに住むのは避けた方が無難です。やむを得ず住むことになった場合は、家具やインテリアに明るい色を取り入れるなどして、雰囲気を明るく保つと良いでしょう。

■お寺の鐘の音問題

お寺と墓地が同じ敷地にある場合、鐘の音が騒音となって気になることがあります。一日中鳴り響くわけではありませんが、多くのお寺には朝と夕方に鐘を鳴らす習慣があります。

お寺によって時刻は異なりますが、早いところでは朝6時頃に鳴らし始めるところもあるほどです。

線路沿いに住むのと同じように、習慣になれば気にならなくなるかもしれませんが、朝はゆっくり眠りたい人にとってはストレスの原因になりかねません。特に、夜勤などで日中に家で過ごすことが多い方は、お寺の近くの物件は避けた方が賢明でしょう。

■街灯がない

お墓参りは、一般的に午前中から夕方にかけて行われます。これは、墓地周辺が街灯も少なく、夜間の照明がほとんどない場所が多いためです。

都心の住宅地と比べて夜は非常に暗くなるため、特に女性の一人歩きは避けた方が賢明でしょう。郊外にあるために治安が良いと思われがちですが、お墓の近くは人通りが少ないことも事実です。

そのため、墓地近くの家に住む可能性がある場合は、夜間に物件周辺を実際に歩いてみて、周辺の状況をしっかりと確認しておくことをおすすめします。

■お盆の行事で人の出入りが多い

お墓参りは、お盆や春・秋のお彼岸など、帰省や家族が集まる特定の時期に集中することがほとんどです。普段は静かで穏やかな墓地周辺も、これらの時期は人の出入りが激しくなります。

お墓参りで大声で騒ぐ人は少ないものの、通常時と比較すると賑やかに感じられるでしょう。

また、墓地や霊園によっては駐車場が整備されていない、あるいは数が十分ではない場所もあります。その結果、周辺の道路に路上駐車が増え、一時的に住環境が悪化することも考えられます。これは短期間のことではありますが、騒がしさや混雑に耐えられない方にとっては、住むには不向きな環境と言えます。

▶お墓の近くの物件は、都心から離れた静かな住環境と比較的安価な費用に魅力を感じる方も多いでしょう。

その一方で、場所によっては、線香のニオイや、虫・猫・カラスといった生き物による問題に悩まされる可能性もあります。

墓地の近くに住む、または家を建てる際に、事前に確認しておくべき3つの重要なポイントをご紹介します。

■窓や玄関がお墓側に面しているか

霊園や墓地によっては管理状態が不十分であり、清掃が行き届いていないところもあります。管理状態が悪いと虫が大量発生するため注意が必要です。
お墓の近くに住むのであれば、墓地の管理がどうなっているのかを確認しておきましょう。

管理が行き届いていないお墓の特徴として、以下の3つが挙げられます。

• ・お供えの花が枯れている
• ・墓石に苔が生えている
• ・墓地が雑草だらけ
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快適な住環境のためには、あらかじめ周辺の施設の状態を確認することが大切です。

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  ■カラス・猫対策されているか

お墓の管理が不十分だと、供え物を目当てにカラスや猫が頻繁に集まってくる可能性があります。また、管理状況によっては虫の発生源にもなりかねません。

多くの墓地や霊園では、動物が集まらないように具体的な対策（例：お供え物の食べ残しをさせない、猫の侵入を防ぐ柵を設けるなど）が取られています。

物件を検討する際は、その近くにあるお墓で実際にどのような対策がされているかを確認しましょう。土地や物件の内見に行く際に、墓地の周囲を歩いてみて、管理が行き届いているかチェックすることをおすすめします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■お墓の近くの家は売れる？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

▶住み替えでは、持ち家が希望に近い価格で売れるかが成功のカギです。

■お墓の近くの家を売る時のポイント

お墓の近くにある家を将来的に売却する際、認識しておくべき重要な点として、お墓が不動産市場で「嫌悪施設」に該当するという事実があります。これは、工場や下水処理場などと同じように、購入希望者が心理的な抵抗を感じやすい施設に含まれるということです。

物件のすぐ近くにお墓があっても、実際の生活に悪影響が生じるわけではありません。しかし、一般的にネガティブなイメージを持たれやすいため、売却価格に影響が出る可能性があります。市場価格よりも安く設定せざるを得ないケースが多いことを想定しておきましょう。

住み替えのために売却を考えている場合、予定していた買い替え資金が少なくなる可能性があります。また、買い手がなかなか見つからず、売却完了までに時間がかかることも視野に入れておく必要があります。

 
■お墓の近くの家をスムーズに売るコツ

不動産売却を成功させる鍵は、いかに優れた不動産会社を選ぶかにかかっています。最終的な売却価格は、どの会社に仲介を依頼するかによって大きく変わってくるからです。

より高い価格で売却を実現するためにも、まずは営業力のある不動産会社を見つけることが肝心です。

また、不動産会社にはそれぞれ得意分野があります。例えば、墓地の近くにあるような物件（訳あり物件）を売却する場合は、同様の物件の販売実績が豊富な会社に依頼するのが得策です。

不動産会社は、あなたの売却活動を成功へ導く重要なパートナーです。その選択一つで結果が大きく左右されるため、慎重に検討し、最高のパートナーを見つけることが成功への近道となります。

　　
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